天辰·寓见_南宁天辰寓见楼盘详情

编号:85002019-12-28 11:20浏览


 

一、天辰寓见【地块品牌篇】

 

1、天辰寓见项目是什么性质的地块?

答:属于三产用地性质。

2、天辰寓见什么是三产用地?

答:中国土地性质分为两大类:一是全民所有制土地;二是集体所有制土地,俗称三产用地,是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。

3、天辰寓见三产用地是否合法?

答:三产用地,是受政府认可和保护的,三中全会也指出,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让,租赁,入股,实行与国有土地同等入市,同权同价。

4、天辰寓见项目名称?

答:天辰·寓见 

5、天辰寓见项目开发商是哪个公司? 

答:开发商是广西天辰投资有限公司。

8、天辰寓见有房产证吗?

答:无。

9、天辰寓见签的是什么合同吗?

答:合作建房合同。

10、天辰寓见合同是跟开发商签吗?

答:是

11、天辰寓见项目是否证件齐全?是否该有政府审批的证件都一应到位?

答:首先,建筑是合法的,这个很重要,既然建筑合法了,那么就相当于我把属于我的部分物业转让给您后。只要合同签订责权清楚,双方自愿,那么签署就没问题了,所有双方自愿签订的合法合同都会受到《合同法》的保护。

12、天辰寓见需要交多少定金?是否可退?是否有发票?

答:定金多少待定,无发票,原则上不可退

13、天辰寓见交定金后多少天内首付?

答:3天

14、天辰寓见付款方式是怎样的?

答:刷卡、天辰寓见现金

15、天辰寓见买房是否可以贷款?

答:不可以

16、天辰寓见项目什么时候开工建设?

答:项目已经开始建设了。

17、天辰寓见项目建房手续齐全吗?会不会被强拆?

答:齐全,不会被强拆,因项目已按政府规划建设,是合法的。政府强拆只针对违规建筑拆除,像我们项目的手续都是经过南宁市规划局正规手续报建的,属于合法建筑,不会被强拆。

18、天辰寓见如果因城市重新规划而被拆了有赔偿吗?怎么赔?

答:这个要看当时的政策和用途,每年变化条件都不同,而且也不会随随便便拆迁的。

19、天辰寓见房子可以使用多少年?

答:40年。

20、天辰寓见达到使用年限后还可以继续用吗?

答:可以按当时政策续签。

21、天辰寓见三产用地房屋在使用过程中,能否像正常房屋一样买卖呢?

答:不能买卖。不过在交付后可以按照自己的意愿转让使用或经营权(出租)。

22、天辰寓见开发商没听说过,实力不怎么样吧?

答:的确,我们开发商不是什么有名气的开发商,您看我们的项目是由政府监督,必然要把房子做好的。大开发商更多的是靠知名度和口碑卖房,我们开发商没什么知名度,所以更要在质量上下功夫了

23、天辰寓见开发商合法吗?有什么执照吗?

答:有的,经营范围也是符合规定的

24、天辰寓见房屋出了质量问题怎么办?

答:我们的设计、天辰寓见施工单位都是知名企业,对于建筑施工这一块都是有质量保证的。

25、天辰寓见为什么价格比周边正常房价便宜?

答:因为项目的土地成本相对较低。

26、天辰寓见小区物业管理公司是哪个公司?实力如何?

答:暂定,物业费会根据南宁市物价局规定进行定价。

27、天辰寓见电费多少?水费多少?

答:根据南宁市水电局规定的收费标准

28、天辰寓见小区公共停车位如何收费?

答:暂定。

29、天辰寓见交付时间?

答:2年。

30、天辰寓见后期是否可以办理房产证?

答:柳州已经真实案例部分三产用项目交土地出让金后可以办理个人产权证,相信南宁不久的将来也会迎来此政策。

二、天辰寓见【建筑篇】

1、天辰寓见天辰·寓见的地理位置?

答:项目位于南宁市青秀区柳园路西二里6号

2、天辰寓见天辰·寓见的整体朝向?

答:南北朝向。

3、天辰寓见天辰·寓见的体量多大?

答:项目总用地面积8419.87㎡,规划总建筑面积44903.83㎡。

4、天辰寓见天辰·寓见共有多少层,包含有哪些建筑业态?

答:项目共有20层,其中1~3F为商业,5~20F为LOFT公寓。

5、天辰寓见有多少个停车位?

答:机动车位289个,非机动车位660个。

6、天辰寓见公摊是多少?

答:公摊31%,但是每个户型都有赠送,且每个户型都不同。且两层算下来公摊才去到不到20%

四、【产品篇】

1、天辰寓见公寓的总户数是多少?

答:466户。

2、天辰寓见公寓每层有几梯几户?

答:5~15层为5梯30户,16~17层为5梯32户,18~20层为5梯24户。

3、天辰寓见有多少个步行梯?

答:2个。

4、天辰寓见公寓有多少种户型?面积是多少?

答:共有10种户型,面积分别为:A-75.41㎡,B-43.94㎡,C-65.72㎡,D-59.52㎡,D1-64.69㎡、天辰寓见E-48.66㎡,E1-48.33㎡,F-49.75㎡,F1-47.41㎡,F2-49.39㎡。

5、天辰寓见住宅式公寓的层高是多少?

答:层高均为5.09米。

6、天辰寓见公寓开间、天辰寓见进深是多少?

答:开间为3.3~8.4米,进深为6.1~8.4米。

7、天辰寓见公寓是否全明设计?

答:卫生间无窗户。

8、天辰寓见公寓是否设置排烟管道及天然气管道,是否可以是用明火?

答:。排烟管道有,不可以用天然气

9、天辰寓见公寓是否预留空调机位?具体位置?

答:预留,位于阳台旁。

10、天辰寓见水管是否入墙?是否预留热水器冷热水管?

答:水管预留入户,户内水电自行安装布置

11、天辰寓见公寓是否每户都有独立的阳台?

答:均有独立阳台。

12、天辰寓见公寓有几个出入口?

答:1个人形出入口。

13、天辰寓见公寓是否一户一表?

答:(面对供水供电局是集体总表,但每户均有独立水电表。而且没有表也不好计算收费)

14、天辰寓见公寓门口是外开还是内开?

答:向内开。

15、天辰寓见公寓走道有多宽?

答:约2.3米。

16、天辰寓见公寓是否有二次加压?在几层?

答:每户用水均会正常,不用担心

17、天辰寓见LOFT公寓交付的时候有隔层吗?

答:这个是没有的,因为每个人的装修喜好都不同,为了使客户根据自己的需求去使用,是不建设有隔层的。

18、天辰寓见产品交付方式?

答:毛坯交付,方便客户按自己的意愿装修
 

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