中荣成-德政华府楼盘详细简介

编号:310642020-08-07 16:51浏览
中荣成-德政华府

德政华府联系

一、德政华府项目基本情况
(一) 技术经济指标
项目德政华府 指标 备注
规划用地面积 9540.22㎡(14.4亩)  
总建筑面积 32126.45㎡  
其中 住宅建筑面积 32126.45㎡  
文化活动用房、物业用房、地下室等  
容积率 1.96  
绿地率 37%  
总户数 228户  
地下机动车位 204个  
 
(二) 德政华府项目位置

中荣成·德政华府坐落于广西自贸区(自由贸易试验区)南宁片区-五象新区内,南宁市的国宾大道-五象大道上,地处五象新区目前最成熟最繁华的片区,周边地段成熟,生活配套设施完善,拥有良好的生活和人居环境。

项目隶属良庆区的五象新区,五象新区不仅是南宁市的政治、文化、体育、商贸新中心,也是整个广西区的政治、文化、体育、商贸新中心。五象新区具备以下四大优势与四大特点:
四大优势:

1、 五象新区是中国-东盟自由贸易区的区域性物流、商贸、制造基地和信息中心。泛北部湾经济区新兴的总部基地;广西文化产业示范区,体育产业 创新区,低碳经济试验区;新兴文化、体育、新商务和政务行政中心。具岭南风光、民族风情的宜居生态新城。
2、 广西南宁规划中的五象新区,规划研究范围175平方公里,核心区范围18平方公里,是一个功能复合的城市中心区,更是一个融入自然的生态城市典范。它将建设成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地,自治区的先进制造业基地,南宁市新的行政、文体、商业中心,物流、制造业基地。
3、 中国(广西)自由贸易试验区南宁分区的成立,意味着南宁在税收优惠、外资准入、金融开放等方面享有一定“特权”,可以吸引外资设厂、发展出口加工企业、允许和鼓励外资设立大型的商业企业、金融机构等促进区内经济综合、全面地发展。
4、 广西南宁多项支持政策加快建设中国(广西)自由贸易试验区南宁片区。
(1)优化营商环境,实现项目“拿地即开工”和“竣工即使用”。
(2)统筹财力支持,5年内安排不少于10亿元
(3)实施奖励政策,符合条件可获资金奖励
 
老城区“新五象”大沙田正规商品房、毛坯交付均价8900元/平米起,数量有限 首付20万起-买四房1.96超低容积率智能化小区;104-123平米3+2顶级稀缺户型,南北通透,超大利用空间;花园小区人车分流,独享绿地美景;项目汇聚大沙田小学(德政路4号)西南附属学校等公办优质教育资源,接送孩子上学仅需步行5分钟;家门口的地铁2号线与4号线大沙田站点(距小区3分钟路程);星光大道10分钟直抵城市中心、五象大道10分钟直抵五象CBD中心;大型菜市场一路之隔(对面),超市、医院生活配套方便齐全!
 
一,德政华府项目鸟瞰图:
德政华府

二,德政华府项目户型图:
德政华府项目户型图

三,项目区位:



 
广西自贸区(自由贸易试验区)南宁片区-五象新区占据广西、南宁最多资源,最大金额投资、最便捷行政通道、最大优惠条件,最大政策倾斜。
 
三大特点:
“高”。五象新区是自治区政府的派出机构,正厅级单位,由市长担任管委会主任,高起点、高规划建设五象新区,新区对项目开发有自主权。
“快”。“审批不过江”,在新区内完成,立体路网、桥梁、医院、各种公益基础设施等创造一个又一个“五象速度”。
“豪”。数据显示,自2006年启动建设以来,五象新区各项主要经济指标连年保持两位数增长,

党的十八大以来,南宁市五象新区重点项目累计完成投资超1770亿元,一大批500强企业、金融机构总部入驻,成为南宁市经济社会发展的新动力和带动广西北部湾经济区加快发展的新引擎。
五象新区近年来加速建设发展包括万科、绿地、恒大、万达、华润、碧桂园、绿城、龙光、青啤-海尔、宝能、合景、世茂、富雅、裕达、大唐在内的国内一线大鳄及广西地王、航洋、荣和等本土老牌名企纷纷进驻。总部基地建成后将成为继埌东CBD、东盟商务区后,南宁规划起点更高、广西金融保险业更为集中进驻品牌企业更为强劲的CBD。

“大”。新区以大项目、大企业为支撑,实施产业、城市、市场有机联动,推动产业与城市深度融合发展,努力将新区建设成为城市建设和产业发展的改革试验区,建设成为财智聚集、功能多元、生态宜居、辐射强劲的品质魅力新城。

作为南宁规划版图最大、规格最高、投入最多、建设力度最大的新区,五象新区的建设一直以惊人的姿态前行。随着一大批重大项目建成,“三纵三横”骨干路网和区域路网初步形成;总部基地金融街等区域形成,将成为广西最有聚集功能和带动辐射作用的新城区。

中荣成·德政华府地处中央活力区(市级中心)。
 
本案 根据南宁市最新公布的城市规划,埌东-东盟商圈及五象CBD合体,打造中央活力区,即南宁都心。一个地位更高、功能更全的南宁中央活力区浮出水面。
中荣成·德政华府地处南宁都心核心区域。
该区域也将是未来南宁打造国际大都市的“南宁都心”,南宁都心总面积60平方公里,青秀山和五象岭坐拥其中,是高楼集中之地,也是宜居之地,还是经济最发达的板块。
 本案
中荣成·德政华府地处五象湖文化板块核心区域。

(一) 项目交通现状:
项目位于南宁市良庆区德政路2号,周边城市主干路网发达,靠近江南客运站、大沙田客运站、大沙田公交总站,以及在建地铁4号线金象大道站、2号线大沙田站,附近有10多条公交车路线,交通四通八达,可快捷通达南宁各城区和周边县市。,项目往北通过银海大道、星光大道10-15分钟可达市中心商圈、江南万达商圈,南宁火车站;向西通过五象大道、那洪大道30分钟可达南宁吴圩国际机场;向东10分钟可达五象总部基地、体育中心,通过南宁大桥10-15分钟可达东盟商务区、万象城-航洋商圈。
1.项目周边有五象大道、金象大道、银海大道、星光大道、那洪大道、白沙大道等6条主干道构成的交通网,道路路况良好,无须承受塞车之苦,出行快捷而便利。

107/207/25/29/31/502/55/607/65/705/96/B23路公交线路过本项目,大沙田客运站】站下。

线路 路线途经站点
55路
大沙田公交站—西乡塘站
大沙田公交站-五象银沙路口-五象荣光路口-大沙田客运站-德政银海路口-龟背桥-江南客运站-南宁经济开发区-白沙星光立交(北车场)-石柱岭-星光亭洪路口-淡村市场-五一北一里路口-五一北二里路口-五一南建路口-车管所-五一路中-新屋菜市-五一立交-莫屋坡-五一富德路口-乐富村-五一路西-五一沙井路口-清川桥北-西乡塘市场(大学相思湖东路口)-广西民族大学-大学新村大道路口-大学西宁路口-西乡塘站
607路
玉洞公交站—滨湖北公交首末站
 
玉洞公交站-BRT银海玉洞路口-金地花园-金象三区-广西备灾中心-金象一区-银海永兴路口-建设银海路口-金象建设路口-大沙田客运站-五象荣光路口-大沙田公交站-聚丰苑-青龙岗-龙堤五象路口-龙堤五象桥路口-博艺广艺路口-南宁大桥南-南宁大桥北-青山菜市(广西经贸学校)-青山路中-南宁三中(青山校区)-南湖广场-双拥桂春路口-滨湖广场-茶花园民族路口-金花茶公园-竹塘茶花园路口-竹塘广园路口-竹塘平湖路口-东葛望园路口-东葛广园路口-东葛长湖路口-东葛茅桥路口-东葛新岸北一里路口-东葛滨湖路口-滨湖北公交首末站
29路
大沙田公交站—南宁火车东站南
 
大沙田公交站-五象银沙路口-阳光新城-德政荣光路口-德政团结路口-大沙田客运站-大沙田广场-银海五象路口-龟背桥-江南客运站-南宁经济开发区-燕敦星光路口-圭贝燕敦路口-圭贝白沙路口-南国花园-白沙亭江路口-白沙市场-白沙桥南-医科大一附院(口腔医院)-双拥路中-医科大学-双拥青山路口-南湖广场-双拥桂春路口-滨湖广场-民族金洲路口-金湖广场-民族金浦路口-竹溪立交(厢竹大道)-云景厢竹路口-云景凤翔路口-云景景秀路口-月湾云景路口-月湾长湖路口-月湾玉兰路口-翠竹月湾路口-佛子岭翠竹路口-佛子岭银杉路口-南宁铁路局-宁铁馨苑-吉祥佛子岭路口-凤岭北吉祥路口-南宁火车东站南
31路
高新东车场—大沙田公交站
 
高新东车场-高新发展路口-安阳高新路口-南宁市花卉公园-安阳安文路口-秀灵秀厢路口-秀灵路北-西大东门-广西工业学院-秀灵西一里路口-秀灵明秀路口-秀灵路南-衡阳地洞路口-衡阳友爱路口(东)-北湖唐山路口-人民公园-朝阳广场(人民友爱路口)-朝阳广场(朝阳新华路口)-邕江桥南-星光淡村路口-星光福建路口-星光亭洪路口-石柱岭-南宁经济开发区-江南客运站-龟背桥-大沙田广场-大沙田客运站-德政团结路口-德政荣光路口-阳光新城-大沙田公交站
96路
大沙田公交站—广艺相思湖校区
 
大沙田公交站-五象银沙路口-阳光新城-德政荣光路口-德政团结路口-大沙田客运站-大沙田广场-五象银海路口-黄茅坪-那洪国凯二支路-那洪友谊路口-那洪金阳路口-那洪壮锦路口东-壮锦那洪路口-壮锦槎路口-壮锦行政路口-壮锦大道中-壮锦旱塘路口-壮锦大道北-莫屋坡-五一富德路口-乐富村-五一路西-五一沙井路口-清川桥北-西乡塘市场(大学相思湖东路口)-相思湖西大学路口-广西民族大学东门-相思湖西路中-相思湖西路北-林屋村-广艺相思湖校区
107路
白沙友谊立交—衡阳路小学五象校区
白沙友谊立交-友谊白沙路口-友谊金凯路口-那洪友谊路口-那洪国凯二支路-黄茅坪-大沙田广场-大沙田客运站-德政团结路口-德政荣光路口-阳光新城-大沙田公交站-聚丰苑-龙堤五象路口-龙堤五象桥路口-博艺广艺路口-博艺平乐路口-龙村平江路口-龙堤龙村路口-南宁博物馆-宋厢博艺路口(南宁博物馆)-宋厢龙德(五象)路口-五象宋厢路口-广西体育中心-华劲南宁纸业-延庆五象路口-良兴延庆路口-衡阳路小学五象校区
705路
快环建材市场(铝材街)—阳光新城(起止站)
 
快环建材市场(铝材街)-邕武立交(邕武路)-狮山公园(市第五人民医院)-明秀东路小学-望州明秀路口-望州兴望路口-望州路中-望州岭站-望州北一里路口-园湖中华路口-园湖民主路口-园湖建政路口-中医一附院-东葛葛村路口-东葛望园路口-东葛广园路口-长湖东葛(长园)路口-长湖茶花园路口-长湖滨湖路口-金湖长湖路口-金洲金湖路口-金洲嘉宾路口-金洲民族路口-广西人才市场-金洲桂春路口-南湖广场-双拥青山路口-医科大学-双拥路中-医科大一附院(口腔医院)-教育桃源路口-白沙桥南-白沙市场-白沙亭江路口-白沙路中-南国花园-南宁经济开发区-江南客运站-龟背桥-大沙田广场-大沙田客运站-德政团结路口-德政荣光路口-阳光新城(起止站)
3. 地铁2号线和4号线:
根据规划,地铁4号线将于今年(2020年)年底开通运行,金象大道站距离本项目200米左右。2号线的大沙田站距离本项目400米左右。本项目是一个真正的双地铁口和双地铁线的纯住宅物业,通过两条地铁及换乘线路,可以用最快捷、最少的出行时间到达南宁各个角落,不仅能大幅提升工作效率、出行速度,留给个人的私人时间却能大大增加,生活节奏可以放缓,生活品质能大幅提升。
(4号线途经站点:洪运路站-那历站-那洪立交站-金阳路站-通源路站-大沙田站-金象大道站-五象岭站-玉象路站-总部基地站-飞龙路站-体育中心西站-体育中心东站-良庆大桥南站-良庆圩站-楞塘村站-五象火车站-清平坡站-龙岗站。)
通过4号线的大沙田站可以换乘2号线,那洪立交站可以换乘5号线,总部基地站可以换乘3号线,龙岗站可换乘8号线。
(2号线途径站点:玉洞-西津,主要站点:玉洞站、金象站、石子塘站、大沙田站、江南客运站、白沙大道站、石柱岭站、福建园站、体育馆站、新民路站、火车站站、友爱站、秀厢站、苏卢站、安吉客运站、西津站。)
本案地铁
通过2号线的火车站、朝阳广场站可以换乘1号线,明秀路站可换乘5号线,安吉客运站、平良立交站可换乘3号线,福建园站可换乘6号线,朝阳站可换乘7号线。
项目在地铁沿线的位置
南宁地铁4号线已全线进入机电设备安装阶段,计划于今年6月开始进行联调联试。南宁地铁4号线计划于今年年底通车,将与2号线、3号线在五象新区形成井字骨架,为五象新区带来便捷的地铁出行条件。地铁4号线一期工程西起洪运路站,止于龙岗站,该条线路以“丝路新篇”为全线主题,将打造成为一条具有南宁特色的丝路主题商贸风情线,主要设计元素提取自海洋元素,采用海蓝色作为装饰颜色。
据悉,地铁4号线正在做北延线(洪运路-上津路)的环境评估,该线路长约6.2km,设车站4座均为地下线。以及东延线(龙岗~蒲新路)的环境评估,该线路长约3.6km,均为地下线,设车站2座。于此同时还有机场线(吴圩机场-南宁东站)的环境评估,该线路长约43.7km,其中地下线28.7km,高架线15km,设车站11座。
未来地铁4号线将与机场线在五象火车站相接,更为方便出行或者回家。


地铁4号线沿线楼盘价格

地铁4号线沿线楼盘价格
(最新轨道交通图)
(最新轨道交通图)
(四)周边配套
项目位于五象新区最成熟片区,周边配套完善,具体如下:
综合商场:
2KM范围内:金盛商业广场、人人乐超市、南城百货、百佳华超市、冠超市、国美电器、天筑食尚广场、团结美食城、公平街夜市、荣旺商城、及各大运动品牌旗舰店、五象大道装修建材、通讯手机行业一条街。
3KM范围内:距离五象新区核心区仅3KM,驾车10分钟即可到达,目前五象新区核心有梦之岛、五象航洋城等多个城市综合体
农贸市场:阳光新城综合市场、新坡农贸市场、鑫象综合市场、五象岭综合市场
周边餐饮:金大陆、KFC、重庆秦妈火锅、满堂红酒楼、老四川
周边娱乐:威尼斯国际影城、重庆富桥、阳光水上乐园
银行:农信社、建设银行、工商银行、邮政储蓄银行、农业银行、兴业银行、桂林银行等
医疗: 广西医科大三附院五象医院、广西壮族自治区崇左市民政医院、广西中医药大学(大沙田门诊部)、南宁五象森林医院、华润医疗广西水电医院、江南片妇幼保健院大沙田分院、牙博士口腔、南宁明德医院、吴唐医院、一心药业、康全药业、老百姓药业。
市政配套:五象森林公园、五象湖公园、滨江公园。
五象森林公园:500米距离—— 项目经团结路或荣光南路,过德政路到建设路上即可到达五象岭森林公园入口。2016年6月17日《南宁市五象岭总体规划(2015-2025)》的批复,提到南宁将以“五象”历史文化背景和地方多民族文化为特色,融合生态保护、休闲游憩、文化体验、科普教育等功能于一体,把五象岭打造成体现“绿城”新风尚的综合性城市森林公园。
据悉,五象岭地处五象核心区,规划总面积为12450亩,现有国家生态公益林8297亩,北抵邕江,与青秀山公园、良凤江森林公园遥相呼应,是邕江南岸城市公共中心、生活组团、商务组团间重要的绿色纽带。
可想而知,未来的五象岭,将是南宁市主城与副城间“绿心”的重要组成部分,是五象新区城市中心区最大的绿色开敞空间。
2019年5月,市政府组织国内植物园及其他相关领域的专家对筹建南宁植物园进行了论证,确定了五象岭森林公园以地带植物多样性作为主题,打造广西特色树木专类园,对广西特有树种和石山植物进行收集、栽培、展示。将来,五象岭森林公园将成为市民休闲游憩、文化体验、科普教育的理想场所,成为南宁的又一张新名片。
五象湖公园位于五象新区核心区,北邻自治区重大公益性项目(广西规划馆、广西美术馆等)用地,东靠广西体育中心,西邻五象岭森林公园。同时也是南宁市举办2013年第三届广西园林园艺博览会的园址。
行政配套:良庆区办公中心、大沙田派出所、良庆区税务局、良庆区税务局德政征收点
周边小区: 恒大名都、阳光新城、蓝波湾、天筑塞纳、景皇国际、鑫利华、鑫金雅园、恒大绿洲、恒大御景
学校:大沙田小学大联小学、百灵小学、44中、英华学校、西南附属学校(总部)、阳光新城小学、恒大绿洲幼儿园、蓝天幼儿园、弘佳幼儿园、明日之星幼儿园、金蕾幼儿园、贝贝双语幼儿园

大沙田小学:
始建于1995年,坐落在广西最具文化气息的德政路的东段,占地面积12415.18平方米。共约2000多名学生,36个教学班,109位教师.在上级党委、政府和教育主管部门的正确领导和大力扶持下,以准确的办学定位、高品位的学校文化、鲜明的办学特色、丰硕的教育成果,赢得了广泛的社会声誉。十二年耕耘,是师生成长、成功的生态化教育品牌学校。
 
300米距离:小区出门右转即到。
四十四中:
南宁市第四十四中学坐落于南宁市良庆区风景优美的五象岭森林公园旁,南宁市良庆区建设路105号,原名为广西水电工程局职工子弟总校,属中国南方电网公司企业办学校,创建于1959年,至今已有52年的办学历史,2004年2月被广西壮族自治区教育厅确认为普通高中一级学校。2007年3月1日移交南宁市良庆区政府管理并定名为南宁市第四十四中学。学校师资力量雄厚,现有教职工206人, 其中专任教师197人,学历结构合理,有研究生8人,本科生179人,大学专科10人。其中具有高级职称教师32人,中级职称以上教师共105人,占教师总人数53%。学校现有2712名在校生,分49个教学班,招生范围为大沙田街道办管辖区域。
 
400米距离—— 过德政路即可到学校入口。

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