5月份一二线城市商品住宅销售价格总体稳步上涨

编号:2322019-12-19 23:27浏览

6月18日,期待已久的70个大中城市5月商品房销售价格数据发布。根据国家统计局的数据,5月份,各地继续实施“一市一策”、“逐市政策”和市政府主要职责等长效调控机制,房地产市场保持稳定。

一线城市一直是房价的风向标,它们的数据也一直备受关注。据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,初步估计显示,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,比上个月上涨0.3个百分点,二手房销售价格环比上涨0.1%,比上个月上涨0.3个百分点,降幅最大的城市广州下跌0.3%。

最近,一些二三线城市的房价上涨,引起广泛关注。根据最新数据,这些城市的房地产市场也逐渐稳定。

以二手房为例。在70个大中城市中,有11个城市的房价环比下降:济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口、安庆、宜昌、常德、湛江、遵义等城市。其余59个城市与上月相比持平或有所上升。增长率较高的城市,如杭州上涨1.3%,南宁和兰州上涨1.2%,无锡和大理上涨1.1%,宁波、唐山、丹东和烟台都上涨1.0%,这是一个正常的波动。

事实上,对房价大幅上涨的预期正在消散,一些地方开始担心房价是否会暴跌。近日,湖北恩施房地产协会发布《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》,提出了10项降价预警和整改措施,被网友称为“停止降级令”。中原地产首席分析师张大伟认为,“房地产市场政策基本稳定。稳定性实际上是一种双向调整。上涨肯定不稳定,但暴跌也不稳定。”

记者还发现,在70个大中城市中,有68个城市的房价比上个月有所上涨。只有上海和岳阳出现下降,但降幅较小,下降了0.1个百分点。在涨幅最高的城市中,Xi安上涨2.0%,重庆上涨1.8%,大理上涨1.8%,洛阳上涨1.7%,金华和大连上涨1.4%,无锡和徐州上涨1.3%,石家庄、武汉、海口和韶关均上涨1.2%。

房地产投资速度快,业界更关心。今年前几个月,房地产投资增长率略有上升,而5月份的数据显示略有下降。对此,国家统计局发言人傅惠玲表示,今年以来,房地产投资增长基本保持稳定。从1月到5月,房地产投资同比增长11.2%,比前四个月下降0.7个百分点。但总的来说,这仍然是一个相对较高的增长率。

行业专家表示,从目前的整体市场情况来看,5月份一线和二线城市的房价基本保持稳定。在“不投机炒房”的立场下,各地继续稳定地价、房价和预期,房地产市场长期保持稳定。

来源:经济日报

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