创新养老保障模式的兴起不应让骗局打破“养老住房”制度

编号:6562019-12-20 13:29浏览

“老年住房”作为一种创新的养老保障模式,是近年来备受关注的话题。

一方面,虽然相关方在很多方面倡导这一新概念,但一旦付诸实践,由于家庭观念和操作方便,推广效果并不理想。另一方面,一些以“住房养老”为名的欺诈行为频频发生,不仅严重损害了当事人的利益,也给这一模式的推广前景蒙上了新的阴影。

央视新闻频道日前披露了另一起这样的事件:一家名为中安民生的资产管理公司骗老人签订了一份充满陷阱的房屋抵押合同,最终让很多人陷入了空屋的境地。

结合报告中列出的各种“魔鬼细节”,我们可以看出这是借用“为老年人提供住房”的概念制造的典型骗局。在形式上,老年人与公司签订“反向抵押贷款”合同,并通过“反向抵押贷款”从公司获得定期现金收入,以保护他们的老年生活。问题是,在整个运作过程中,后者充分利用了双方的信息不对称,把老年人抵押的房子变成了攫取利益的工具。例如,公司安排老年人与第三方签订担保合同,但事实上第三方是空壳公司。该公司告诉老人,“老年住房”的抵押可以随时收回,但一旦签订抵押合同,该公司就转身把房子抵押给各种小额贷款公司。通过这些细节,当然有必要提醒老年人在签订类似合同时要谨慎。同样令人困惑的是,一家以部委名义在北京和河北开设了八个“一站式服务大厅”并开展各种宣传活动的资产管理公司是如何存活多年的。

当这些老人的合法权益受到损害时,需要进一步询问的是如何解救他们。根据原中国保监会关于老年反向抵押养老保险试点的指导意见,能够开展此项试点业务的保险公司必须符合相应的资质要求。然而,央视透露,中安民生只是一家资产管理公司。在这种情况下,欺骗长者签署各种按揭合约是否合法?不久前,抵押人高女士在北京朝阳区法院审理的“以房养老骗局”一案中,最终胜诉。那么,这种权益主张和判决结果能为此次事件中的司法权利保护提供参考吗?将别有用心的小额贷款公司的收入链从法律保护中切断,有助于更好地清除存在“老年住房”骗局的土壤?

通过这一点,我们也应该认识到,只有在实施必要的支持性监管和风险缓解机制的情况下,才能防止某些人利用任何一种创新系统“玩弄概念”或“假借羊的名义出售狗肉”来最大限度地谋取不正当利益。就“老年住房”制度而言,如何治理近年来出现的一系列骗局对其推广至关重要。今年3月,国务院办公厅发布了《关于促进养老服务发展的意见》,明确要求加强对老年人消费者权益的保护,整顿养老服务领域的非法集资行为,严厉惩治向老年人欺诈销售各种产品和服务的违法行为。无论是从保障老年人权益的角度,还是为了规范“老年住房”行业,相关部门都应该采取更加有效的措施,更好地满足老年人的实际需求,保障他们的养老保障,确保“老年住房”制度稳步前进。

来源:南方日报

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